WOZ-waarde in Zwolle (2026)
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Zwolle is € 420.000 in 2026. Dat is +12,0% ten opzichte van 2025 (€ 375.000). Het landelijk gemiddelde is € 439.000, een verandering van +10,3%.
Kerncijfers
- Gemiddelde WOZ 2026
- € 420.000
- Verandering t.o.v. 2025
- +12,0%
- Provincie Overijssel
- € 394.000
- +10,7%
- Nederland
- € 439.000
- +10,3%
- Koopwoningen 2025
- € 466.000
- Woningen (2025)
- 61.693
- Koopwoningen
- 53%
- Eengezinswoningen
- 64%
Gemiddelde WOZ per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ | Grafiek | Verschil |
|---|---|---|---|
| 2026 | € 420.000 | +12,0% | |
| 2025 | € 375.000 | +5,6% | |
| 2024 | € 355.000 | +3,2% | |
| 2023 | € 344.000 | +15,4% | |
| 2022 | € 298.000 | +9,6% | |
| 2021 | € 272.000 | +7,9% | |
| 2020 | € 252.000 | +7,2% | |
| 2019 | € 235.000 |
Hoe Zwolle de WOZ uitvoert
- Oordeel Waarderingskamer
- Goed, meerdere jaren
- Dagtekening beschikkingen dit jaar
- 25 februari 2026
- Marktontwikkeling woningen (peiljaar)
- +12,5%
- Woningen onder bezwaar (2025)
- 3,1%
- Wie voert de WOZ uit
- GBLT
Woningen onder bezwaar per jaar: 2025 3,1%, 2024 3,5%, 2023 6,8%, 2022 2,7%, 2021 3,9%, 2020 3,3%, 2019 3,6%, 2018 2,4%.
WOZ per wijk (2025)
Gemiddelde WOZ-waarde per wijk volgens het CBS. Dit is belastingjaar 2025; nieuwere cijfers per wijk publiceert het CBS later dan die per gemeente.
| Wijk | Gemiddelde WOZ | t.o.v. jaar ervoor |
|---|---|---|
| Wijk 10 Binnenstad | € 372.000 | +5,1% |
| Wijk 11 Diezerpoort | € 265.000 | +8,6% |
| Wijk 12 Wipstrik | € 394.000 | +4,8% |
| Wijk 13 Assendorp | € 343.000 | +4,6% |
| Wijk 14 Kamperpoort-Veerallee | € 388.000 | +3,5% |
| Wijk 20 Poort van Zwolle | € 517.000 | +1,4% |
| Wijk 21 Westenholte | € 408.000 | +4,6% |
| Wijk 22 Stadshagen | € 429.000 | +5,4% |
| Wijk 30 Holtenbroek | € 268.000 | +8,1% |
| Wijk 31 Aa-landen | € 338.000 | +5,6% |
| Wijk 32 Vechtlanden | € 841.000 | +4,0% |
| Wijk 40 Berkum | € 468.000 | +3,3% |
| Wijk 41 Marsweteringlanden | € 597.000 | +8,7% |
| Wijk 50 Schelle | € 447.000 | +5,4% |
| Wijk 51 Ittersum | € 375.000 | +6,5% |
| Wijk 52 Soestweteringlanden | € 524.000 | +4,4% |
Bezwaar maken in Zwolle
Waar je bezwaar indient, tot wanneer en hoe je het taxatieverslag opvraagt.
Mail als je beschikking komt
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Zwolle is € 420.000 in 2026. Dat is +12,0% ten opzichte van 2025 (€ 375.000). Het landelijk gemiddelde is € 439.000, een verandering van +10,3%.
Hoeveel is de WOZ-waarde in Zwolle gestegen?
Gemiddeld +12,0% van 2025 op 2026. Dat is een gemiddelde over alle woningen. Is jouw WOZ veel harder gestegen, dan is het de moeite waard om je taxatieverslag te controleren.
Wanneer verstuurt Zwolle de WOZ-beschikkingen?
Dit jaar hadden de beschikkingen als dagtekening 25 februari 2026 (volgens de Waarderingskamer). Je hebt zes weken na die datum om bezwaar te maken.
Hoeveel mensen maken bezwaar tegen hun WOZ in Zwolle?
Voor belastingjaar 2025 stond 3,1% van de woningen in Zwolle onder bezwaar (Waarderingskamer).
Bron: CBS StatLine (Kerncijfers wijken en buurten), CC BY 4.0 en de Waarderingskamer. Het belastingjaar is het jaar van de beschikking; de waarde geldt op 1 januari van het jaar ervoor. Meer cijfers in WOZ in cijfers.