Watersysteemheffing gebouwd: zo telt je WOZ-waarde mee

Welke waterschapsbelastingen zijn er?

Het waterschap zorgt voor dijken, waterpeil en schoon water. Daarvoor heft het een paar belastingen. Voor woningeigenaren zijn dit de belangrijkste:

• Watersysteemheffing gebouwd: voor wie een gebouw bezit, berekend over de WOZ-waarde.
• Watersysteemheffing ingezetenen: een vast bedrag per huishouden. Die betaal je ook als je huurt.
• Zuiveringsheffing: voor het zuiveren van afvalwater. Die hangt niet af van de WOZ-waarde.

Alleen de watersysteemheffing gebouwd hangt dus af van je WOZ-waarde.

Wie betaalt de watersysteemheffing gebouwd?

De eigenaar van het gebouw. Huurders betalen deze heffing niet. Net als bij de OZB is meestal de situatie aan het begin van het kalenderjaar bepalend: wie op 1 januari eigenaar is, krijgt de aanslag voor het hele jaar. Dat staat in de belastingverordening van je waterschap.

In veel regio's int een samenwerkingsverband de waterschapsbelasting, vaak samen met de gemeentelijke belastingen op één aanslagbiljet.

Hoe wordt het bedrag berekend?

Het waterschap vermenigvuldigt de WOZ-waarde met een tarief:

Watersysteemheffing gebouwd = WOZ-waarde × tarief

Het waterschap moet daarbij de WOZ-waarde gebruiken die de gemeente voor dat jaar bij beschikking heeft vastgesteld (art. 121 Waterschapswet). Het waterschap taxeert dus niet zelf.

Het tarief verschilt per waterschap. Volgens COELO lag het tarief voor woningen in 2026 gemiddeld op 0,0300% van de WOZ-waarde. Het laagste tarief was 0,0177%, het hoogste 0,0704%. Voor niet-woningen was het gemiddelde 0,0310%.

Rekenvoorbeeld

Je woning heeft voor 2026 een WOZ-waarde van € 400.000. Je waterschap rekent het gemiddelde tarief van 0,0300%.

• Watersysteemheffing gebouwd: € 400.000 × 0,0300% = € 120 per jaar.
• Bij het hoogste tarief (0,0704%) is dat € 281,60.
• Gaat je WOZ-waarde na bezwaar € 20.000 omlaag, dan scheelt het bij het gemiddelde tarief € 6 per jaar.

De besparing op de waterschapsbelasting is dus klein. Ze komt bovenop wat je bespaart op de OZB en het eigenwoningforfait. Zie wat een lagere WOZ-waarde oplevert.

Waar vind je het tarief?

Het tarief staat op je aanslagbiljet van het waterschap of het belastingsamenwerkingsverband. Je vindt het ook in de belastingverordening van je waterschap, die het algemeen bestuur elk jaar vaststelt. Welk waterschap bij jouw adres hoort, zoek je op via waterschappen.nl.

Bezwaar: bij wie?

Ben je het niet eens met de WOZ-waarde, dan maak je bezwaar bij de gemeente. Hoe dat gaat, lees je in WOZ-bezwaar maken. Het waterschap kan de WOZ-waarde zelf niet veranderen. Wordt de WOZ-waarde verlaagd, dan moet het waterschap van die lagere waarde uitgaan. Vaak past het belastingkantoor de aanslag dan vanzelf aan. Gebeurt dat niet binnen een paar maanden, neem dan contact op met het belastingkantoor van je waterschap.

Ben je het oneens met het tarief of met de aanslag om een andere reden, dan maak je bezwaar bij het waterschap of het belastingkantoor dat de aanslag stuurde.