De WOZ-waarde die je eind februari 2027 krijgt, zal waarschijnlijk minder hard stijgen dan dit jaar. De Waarderingskamer verwacht op basis van prognoses van gemeenten een landelijke stijging van gemiddeld 5,5 tot 7,5 procent. In 2026 was dat nog 10,6 procent. In jouw gemeente kan het meer of minder zijn.
Wat is er gebeurd
De Waarderingskamer maakte op 23 juni 2026 de verwachting voor belastingjaar 2027 bekend. Die verwachting komt uit de jaarlijkse aprilinventarisatie, waarin gemeenten doorgeven welke waardeontwikkeling zij verwachten. Voor woningen komt dat uit op 5,5 tot 7,5 procent, voor bedrijfspanden zoals winkels en kantoren op 1,5 tot 4,0 procent.
Die verwachting past bij de huizenprijzen. De WOZ-waarde 2027 gaat uit van de waarde op 1 januari 2026. Het CBS en het Kadaster meldden op 23 februari 2026 dat bestaande koopwoningen in januari 2026 gemiddeld 5,4 procent duurder waren dan in januari 2025. Ter vergelijking: tussen januari 2024 en januari 2025 was dat nog 11,5 procent, en dat zag je terug in de WOZ-waarden van 2026.
Waar stijgt het meer en waar minder
Het CBS publiceerde op 22 januari 2026 de prijsontwikkeling over heel 2025, per provincie. Dat geeft een indicatie van de regionale verschillen:
| Provincie | Prijsstijging 2025 |
|---|---|
| Drenthe | 11,1% |
| Groningen | 10,9% |
| Overijssel | 10,0% |
| Gelderland | 10,0% |
| Utrecht | 9,7% |
| Noord-Brabant | 9,3% |
| Friesland | 9,2% |
| Zuid-Holland | 8,6% |
| Limburg | 8,6% |
| Flevoland | 7,8% |
| Zeeland | 7,0% |
| Noord-Holland | 6,1% |
In Amsterdam stegen de prijzen in 2025 met 3,6 procent, in de gemeente Utrecht met 9,4 procent. Let op: dit is het jaargemiddelde over 2025, niet precies de verandering tussen de twee peildata. Het geeft wel aan dat de stijging in het noorden en oosten waarschijnlijk groter is dan in Noord-Holland.
Wat betekent dit voor jou
Een stijging van rond de 6 procent op je beschikking 2027 is dus niet vreemd. Gaat jouw waarde veel harder omhoog dan wat in jouw regio gebruikelijk is, kijk dan of er iets aan je woning anders is vastgelegd dan vorig jaar. Een nieuwe dakkapel of aanbouw kan een hogere waarde verklaren. Een fout in de oppervlakte ook.
Ook als je waarde maar weinig stijgt, kan hij te hoog zijn. Het gaat om de vraag of de waarde op 1 januari 2026 klopt, niet om het percentage.
Wat kun je doen
- Zoek op je beschikking de waardepeildatum (1 januari 2026) en de dagtekening. Vanaf die dagtekening heb je zes weken voor bezwaar.
- Vergelijk je nieuwe waarde met die van 2026 en met de cijfers hierboven.
- Lees hoe de waardepeildatum werkt en hoe de gemeente de WOZ-waarde bepaalt.