WOZ-waarde in Utrecht (2026)
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Utrecht is € 548.000 in 2026. Dat is +11,8% ten opzichte van 2025 (€ 490.000). Het landelijk gemiddelde is € 439.000, een verandering van +10,3%.
Kerncijfers
- Gemiddelde WOZ 2026
- € 548.000
- Verandering t.o.v. 2025
- +11,8%
- Provincie Utrecht
- € 534.000
- +11,3%
- Nederland
- € 439.000
- +10,3%
- Koopwoningen 2025
- € 606.000
- Woningen (2025)
- 168.736
- Koopwoningen
- 45%
- Eengezinswoningen
- 41%
Gemiddelde WOZ per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ | Grafiek | Verschil |
|---|---|---|---|
| 2026 | € 548.000 | +11,8% | |
| 2025 | € 490.000 | +8,6% | |
| 2024 | € 451.000 | -1,5% | |
| 2023 | € 458.000 | +16,8% | |
| 2022 | € 392.000 | +9,8% | |
| 2021 | € 357.000 | +7,9% | |
| 2020 | € 331.000 | +10,7% | |
| 2019 | € 299.000 |
Hoe Utrecht de WOZ uitvoert
- Oordeel Waarderingskamer
- Voldoende
- Dagtekening beschikkingen dit jaar
- 25 februari 2026
- Marktontwikkeling woningen (peiljaar)
- +12,6%
- Woningen onder bezwaar (2025)
- 4,4%
- Wie voert de WOZ uit
- Belastingsamenwerking gemeenten en hoogheemraadschap Utrecht (BghU)
Woningen onder bezwaar per jaar: 2025 4,4%, 2024 5,2%, 2023 10,2%, 2022 3,1%, 2021 3,4%, 2020 4,1%, 2019 3,8%, 2018 3,7%.
WOZ per wijk (2025)
Gemiddelde WOZ-waarde per wijk volgens het CBS. Dit is belastingjaar 2025; nieuwere cijfers per wijk publiceert het CBS later dan die per gemeente.
| Wijk | Gemiddelde WOZ | t.o.v. jaar ervoor |
|---|---|---|
| Wijk 01 West | € 473.000 | +9,7% |
| Wijk 02 Noordwest | € 430.000 | +9,7% |
| Wijk 03 Overvecht | € 327.000 | +11,6% |
| Wijk 04 Noordoost | € 570.000 | +7,8% |
| Wijk 05 Oost | € 551.000 | +8,3% |
| Wijk 06 Binnenstad | € 563.000 | +5,0% |
| Wijk 07 Zuid | € 422.000 | +9,6% |
| Wijk 08 Zuidwest | € 395.000 | +10,0% |
| Wijk 09 Leidsche Rijn | € 568.000 | +9,0% |
| Wijk 10 Vleuten-De Meern | € 616.000 | +7,7% |
Bezwaar maken in Utrecht
Waar je bezwaar indient, tot wanneer en hoe je het taxatieverslag opvraagt.
Mail als je beschikking komt
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Utrecht is € 548.000 in 2026. Dat is +11,8% ten opzichte van 2025 (€ 490.000). Het landelijk gemiddelde is € 439.000, een verandering van +10,3%.
Hoeveel is de WOZ-waarde in Utrecht gestegen?
Gemiddeld +11,8% van 2025 op 2026. Dat is een gemiddelde over alle woningen. Is jouw WOZ veel harder gestegen, dan is het de moeite waard om je taxatieverslag te controleren.
Wanneer verstuurt Utrecht de WOZ-beschikkingen?
Dit jaar hadden de beschikkingen als dagtekening 25 februari 2026 (volgens de Waarderingskamer). Je hebt zes weken na die datum om bezwaar te maken.
Hoeveel mensen maken bezwaar tegen hun WOZ in Utrecht?
Voor belastingjaar 2025 stond 4,4% van de woningen in Utrecht onder bezwaar (Waarderingskamer).
Bron: CBS StatLine (Kerncijfers wijken en buurten), CC BY 4.0 en de Waarderingskamer. Het belastingjaar is het jaar van de beschikking; de waarde geldt op 1 januari van het jaar ervoor. Meer cijfers in WOZ in cijfers.